Dimensionnement d’un hôtel pépinière d’entreprises : le cas du Phénix
La Communauté de Communes Pays de l’Orne-Moselle a franchi une étape majeure dans sa stratégie économique. À Rombas, sur un ancien site industriel chargé d’histoire, un nouvel équipement a vu le jour : Le Phénix. Pour concrétiser ce projet de 1 600 m², Relais d’Entreprises a réalisé une étude complète de dimensionnement d’hôtel pépinière d’entreprises. Cette mission garantit aujourd’hui l’adéquation entre l’offre immobilière et les besoins réels des créateurs d’entreprises.
Un projet au service de la reconversion industrielle
Le Phénix s’implante sur l’ancien complexe sidérurgique de Gandrange-Rombas. Ce site emblématique, dont les hauts-fourneaux ont fermé en 1998, entame ainsi sa renaissance. Notre mission de conseil a permis de transformer cette friche en un pôle entrepreneurial moderne. Pour cela, nous avons analysé les besoins locaux afin d’optimiser chaque mètre carré du bâtiment.
Méthodologie pour un dimensionnement d’équipement performant
Pour assurer la viabilité de ce pôle, notre intervention s’est structurée autour de plusieurs axes stratégiques :
- Optimisation des surfaces : Réévaluation des exigences initiales pour un aménagement efficace.
- Complémentarité territoriale : Articulation du projet avec le Cap’Orne, la vitrine économique existante du territoire.
- Modèle économique et gouvernance : Définition d’un système de gestion transparent et pérenne.
- Stratégie opérationnelle : Élaboration d’un plan d’action robuste pour une ouverture réussie en 2024.
Un levier d’attractivité pour l’Orne-Moselle
Aujourd’hui, Le Phénix contribue activement au rééquilibrage du territoire. Il favorise la pérennisation de la dynamique entrepreneuriale locale tout en boostant l’attractivité régionale. Cette réussite illustre parfaitement notre capacité à concevoir des équipements à vocation économique durables dans des contextes de reconstruction.
Découvrez nos références d’études dédiées à l’accompagnement au dimensionnement et à la gestion d’immobilier à vocation économique :
- Melun (CA Melun Val de Seine, Seine-et-Marne, Île-de-France)
- Beaufort-en-Anjou (CC Baugeois-Vallée, Maine-et-Loire, Pays de la Loire)
- CA Territoire de l’Ouest (Île de La Réunion)
- Quartier d’Encagnane (Aix-en-Provence, Métropole d’Aix-Marseille-Provence, Bouches-du-Rhône, PACA)
- Mont (CC Lacq-Orthez, Pyrénées Atlantiques, Nouvelle Aquitaine)
- Maison France Services et de l’économie (Pont-l’Abbé, CC Pays Bigouden Sud, Finistère, Bretagne)