Etude de préprogrammation et accompagnement à la définition des modalités de gestion d’équipements économiques dans l’Ouest de La Réunion
Dans le cadre de l’extension de ses zones d’activités économiques (ZAE) sur les communes du Port et de Saint-Leu, la Communauté d’Agglomération du Territoire de la Côte Ouest (T.O) a missionné Relais d’Entreprises, en partenariat avec le programmiste CP&O – Les m² Heureux. L’objectif : confirmer l’opportunité et sécuriser la mise en œuvre de quatre équipements structurants.
Deux zones, quatre équipements, des ambitions ciblées
L’étude a porté sur le dimensionnement et la préprogrammation de structures adaptées aux spécificités de chaque écosystème local :
ZAE ECOPARC (Le Port) : l’économie circulaire au cœur
Orientation tournée vers l’écologie industrielle pour favoriser la transition écologique du territoire :
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Village artisanal : un pôle dédié aux artisans sur une parcelle de 13 000 m².
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Pépinière / Hôtel d’entreprises : une structure d’accueil de 8 700 m² pour les porteurs de projets innovants.
ZAE Pointe des Châteaux (Saint-Leu) : production et innovation
Orientation généraliste privilégiant la transformation, les services aux entreprises et la R&D :
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Village artisanal : un espace de 5 600 m² pour la production locale.
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Pépinière d’entreprises : une surface de 7 400 m² pour structurer le parcours résidentiel des TPE.
Une mission d’ingénierie complète : du concept au chiffrage
Pour sécuriser la réussite de ces projets, notre intervention s’est articulée autour de trois piliers opérationnels :
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Positionnement et Programmation : Confirmation des opportunités de marché et définition d’une offre de services sur mesure pour chaque site (services mutualisés, animations, accompagnement).
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Dimensionnement Spatial : Vérification de la capacité d’implantation sur les parcelles identifiées et élaboration des schémas fonctionnels.
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Modélisation Économique et Gestion : Établissement d’un chiffrage prévisionnel (travaux et mobilier), production des comptes d’exploitation prévisionnels et définition des modalités d’animation et de gestion.
Sécuriser le développement économique insulaire
Cette mission a permis de co-construire des scénarios d’exploitation réalistes en tenant compte des spécificités géographiques et économiques de l’Île de La Réunion. En fournissant une feuille de route claire et des indicateurs financiers fiables, Relais d’Entreprises garantit au Territoire de l’Ouest une mise en œuvre sereine de ses équipements, vecteurs de croissance et d’emploi local.
Retrouvez nos autres études dédiées à l’accompagnement au dimensionnement et à la gestion d’immobilier à vocation économique :
- Melun (CA Melun Val de Seine, Seine-et-Marne, Île-de-France)
- Beaufort-en-Anjou (CC Baugeois-Vallée, Maine-et-Loire, Pays de la Loire)
- ACTISEM (foncière et opérateur d’immobilier économique sur l’île de la Réunion)
Retrouvez nos études en lien avec les projets d’aménagement, requalification et optimisation de zones d’activités économiques :
- Coeur de Meuse (Les Trois-Domaines, Meuse, Grand Est)
- Parc Technologique du Canal à Ramonville Saint-Agne (Sicoval, Haute-Garonne, Occitanie)
- CC de la Haute-Bigorre (Hautes-Pyrénées, Occitanie)