AMO pour la réhabilitation d’un bâtiment patrimonial à La Charité-sur-Loire : une seconde vie pour l’ancien Bazar Café
Dans le cadre de la revitalisation de son cœur de ville, la Foncière Cœurs de Nièvre a engagé la reconversion complète d’un bâtiment patrimonial de 7 niveaux. Construit en 1865 avec une structure Eiffel remarquable, cet édifice va devenir un espace hybride. Pour sécuriser le montage technique, juridique et économique de cette opération de près de 2 M€, Relais d’Entreprises intervient en AMO pour la réhabilitation d’un bâtiment patrimonial. Notre mission permet donc de définir le modèle d’exploitation et de piloter le lancement de l’Appel à Manifestation d’Intérêt (AMI).
Un levier stratégique pour l’attractivité et l’économie locale
L’objectif principal de ce projet est alors de transformer cet édifice en un pôle d’attractivité vecteur de dynamisme local. Notre travail d’AMO pour la réhabilitation d’un bâtiment patrimonial consiste à cadrer les usages futurs. Nous sécurisons également la viabilité financière du lieu à travers trois axes stratégiques :
1. Mapping de l’écosystème d’acteurs locaux et étude d’opportunité
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Identification et qualification des porteurs de projets et des acteurs locaux gravitant autour du site.
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Analyse précisément des besoins du territoire pour définir les fonctions adaptées.
2. Accompagnement au pilotage d’un Appel à Manifestation d’Intérêt (AMI)
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Structuration de la stratégie de sourcing et rédaction de l’ensemble des pièces de la consultation (cahier des charges, grille d’évaluation, outils de candidature).
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Déploiement du dispositif de communication et sourcing qualifié.
3. Sécurisation du projet immobilier et de son exploitation
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Alignement des contraintes architecturales (normes ERP/ERT, accessibilité, jauges) avec les modèles économiques d’exploitation.
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Analyse de la modélisation financière (cadre de loyer, trajectoire de montée en charge) et définition des modes de portage juridique.
Sécuriser la programmation et l’exploitation d’un lieu totem
L’intervention de Relais d’Entreprises fait le lien entre la maîtrise d’ouvrage publique et la réalité du marché des exploitants. En apportant un cadre méthodologique rigoureux, notre accompagnement garantit l’adéquation entre le programme de travaux et la rentabilité future des activités.
Ainsi, cette mission d’AMO pour la réhabilitation d’un bâtiment patrimonial assure la transformation d’un actif historique en un équipement économique pérenne. Ce projet est créateur de valeur et d’impact territorial pour La Charité-sur-Loire ainsi que pour l’ensemble du département de la Nièvre.
Vous avez un projet ? Contactez-nous !
Découvrez nos références d’études de faisabilité, de marché, de préfiguration pour la réhabilitation de bâtiment à caractère patrimonial :
- Plomeur (CC Pays Bigouden Sud, Finistère, Bretagne)
- Mont (CC Lacq-Orthez, Pyrénées Atlantiques, Nouvelle Aquitaine)
- Quint-Fonsegrives (Toulouse Métropole, Haute-Garonne, Occitanie)
- Mondonville (Toulouse Métropole, Haute-Garonne, Occitanie)
- Pinsaguel (Muretain Agglomération, Haute-Garonne, Occitanie)
Découvrez nos références d’études dédiées à l’accompagnement au dimensionnement et à la gestion d’immobilier à vocation économique :
- Melun (CA Melun Val de Seine, Seine-et-Marne, Île-de-France)
- Beaufort-en-Anjou (CC Baugeois-Vallée, Maine-et-Loire, Pays de la Loire)
- CA Territoire de l’Ouest (Île de La Réunion)
- Le Phénix (Amnéville, CC Pays Orne-Moselle, Moselle, Grand Est)
- Quartier d’Encagnane (Aix-en-Provence, Métropole d’Aix-Marseille-Provence, Bouches-du-Rhône, PACA)
- Maison France Services et de l’économie (Pont-l’Abbé, CC Pays Bigouden Sud, Finistère, Bretagne)
