Stratégie d’optimisation économique et foncière des zones d’activités économiques (ZAE)
Cette mission s’inscrit dans une démarche globale d’optimisation économique et foncière des zones d’activités économiques, visant à renforcer l’attractivité économique du territoire, tout en répondant aux enjeux de sobriété foncière, de mobilité durable et de rééquilibrage territorial.
Un consortium d’experts au service du développement économique territorial
La mission est portée par un consortium pluridisciplinaire piloté par Ancoris, réunissant quatre cabinets spécialisés :
- Ancoris – Opérateur du développement économique des territoires depuis plus de 30 ans
- Relais d’Entreprises – Expert des dynamiques territoriales, du rééquilibrage économique et des nouvelles organisations du travail
- Sinopia – Spécialiste en urbanisme, architecture, paysage et programmation urbaine
- Mon Univert – Expert en mobilité durable et en optimisation des déplacements domicile-travail
Contexte et objectifs de l’étude
Les zones d’activités économiques (ZAE) constituent à la fois un levier majeur de développement économique et un facteur de fragilité pour le territoire. Leur fonctionnement actuel met en évidence des contraintes fortes en matière de foncier, d’accessibilité, de mobilité et d’adaptation aux besoins des entreprises.
L’étude vise à faire évoluer le modèle des ZAE afin de concilier performance économique, maîtrise du foncier et qualité de vie des salariés.
Enjeux stratégiques de l’étude d’optimisation foncière et économique des ZAE
- Consolider l’emploi tout en garantissant la sobriété foncière
- Adapter les zones d’activités aux besoins actuels et futurs des entreprises
- Faire des zones d’activités économiques un levier financier durable pour la collectivité
- Faire des ZAE des vitrines de la mobilité durable
Une démarche co-construite avec les entreprises du territoire
Portrait croisé économique et foncier
Analyse approfondie des ZAE de la CCHB : emplois par hectare, fiscalité, usages du foncier, attentes des entreprises, afin d’identifier les leviers prioritaires de densification et de requalification.
Étude pour un plan de mobilité inter-entreprises
Diagnostic des pratiques de déplacement des salariés et des besoins des entreprises, visant à optimiser les flux, réduire la dépendance automobile et libérer du foncier grâce à une meilleure gestion du stationnement.
Retrouvez nos études en lien avec les projets d’aménagement, requalification et optimisation de zones d’activités économiques :
- Parc Technologique du Canal à Ramonville Saint-Agne (Sicoval, Haute-Garonne, Occitanie)
- Coeur de Meuse (Les Trois-Domaines, Meuse, Grand Est)
Retrouvez nos autres études dédiées à l’accompagnement au dimensionnement et à la gestion d’immobilier à vocation économique :
- Melun (CA Melun Val de Seine, Seine-et-Marne, Île-de-France)
- Baugé-en-Anjou (CC Baugeois-Vallée, Maine-et-Loire, Pays de la Loire)
- CA Territoire de l’Ouest (Île de Réunion)
- ACTISEM (foncière et opérateur d’immobilier économique sur l’île de la Réunion)