Sicoval – Parc Technologique du Canal

Type de territoire : Urbain – périurbain 

Occitanie / 31 Haute-Garonne 

Nombre d’habitant : 83 800

Date de lancement : 2025

Le porteur de projet : Sicoval – Parc Technologique du Canal

Etude de requalification de la zone d’activité du Parc Technologique du Canal à Ramonville Saint-Agne

Contexte de l’étude

Cette étude vise à accompagner la CA du Sicoval dans la requalification du Parc du Canal à Ramonville-Saint-Agne, situé au cœur du grand secteur sud-est toulousain, l’un des pôles économiques majeurs de la métropole.

L’intervention s’inscrit dans un contexte métropolitain dynamique, marqué par la proximité immédiate de Toulouse, des grands campus d’innovation (Rangueil, Enova-Labège, Montaudran) et d’un écosystème d’excellence dans les filières spatiale, technologique et de l’économie sociale et solidaire.

L’étude est menée en lien étroit avec les acteurs institutionnels, économiques et locaux du territoire (collectivités, gestionnaires du parc, entreprises, structures de l’ESS), afin de croiser les enjeux d’attractivité économique, de qualité de vie au travail et de transition écologique.

Partenariats

Au delà de l’expertise de Relais d’Entreprises, spécialiste du développement économique et de l’immobilier à vocation économique, pour mener à bien cette étude de requalification, nous avons mobilisé une expertise croisée associant Sinopia (CITTANOVA), expert des études de requalification urbaine, paysagère, architecturale et de programmation de projets d’aménagement urbain et les géomètres du bureau d’études XMGE.

Les objectifs sont multiples :

Co-construire

  • établir un diagnostic socio-économique et fonctionnel partagé du parc,

  • identifier les besoins des entreprises et des salariés (services, mobilités, espaces, usages) grâce à :

    • une série d’entretiens avec les employeurs de la zone
    • une enquête en ligne auprès des salariés des entreprises de la zone
    • des ateliers de co-construction avec entreprises de la zone et partenaires de la zone.

Dimensionner

  • définir des orientations de requalification adaptées :

    • aux nouveaux usages prévus sur la zone

    • en réponse aux besoins

    • aux évolutions des modes de travail,

Préciser les modalités opérationnelles

  • Quand ? comment ?

Cette démarche permet de formuler des scénarios de requalification réalistes et phasés, en cohérence avec les dynamiques du territoire et les attentes des usagers.

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